ОЦЕНКА КИЕВ

В таблице выше собрана обобщенная информация по услугам, связанным с определением рыночной стоимости недвижимости и имущества различных видов.
Для получения подробной информации по оценке в Киеве, пожалуйста, перейдите на соответствующую страницу нашего сайта.

Мы проводим экспертную оценку почти всех видов имущества, лишь за некоторым исключением:

• Не проводим оценку предметов, которые представляют культурную ценность (антиквариат).
• Не определяем стоимость транспорта, поврежденного в результате ДТП.
• Не рассчитываем ущерб от затопления или пожара

Всем клиентам, которые обращаются к нам за оценкой ущерба (особенно в Киеве), мы советуем обращаться к судебным экспертам и, соответственно, проводить не оценку недвижимости, а её экспертизу (или исследование судебного эксперта).

Краткая информация об оценке в Киеве

Оценка жилья и гаражей для частных лиц

В абсолютном большинстве случаев необходимость в определении рыночной стоимости квартиры, дома, гаража или земельного участка возникает при их продаже или дарении. Отчет оценщика требуется нотариусу для определения размера обязательных платежей при оформлении сделки по купле-продаже. В этом случае отчет проходит обязательную процедуру регистрации в базе данных Фонда государственного имущества Украины с целью борьбы с заниженными оценками. Такой вид работы также называется «налоговой оценкой», «оценкой для целей налогообложения» или «оценкой для нотариуса».

Вторым по распространенности случаем, когда нужна наша услуга по определению стоимости, является обращение в суд. Оценка для суда при этом может носить чисто «технический» характер, например, при оформлении права собственности на недвижимость через решение суда, если по каким-то причинам документы не позволяют оформить это право при помощи нотариуса. Также нередки и случаи заказа услуги оценщика при имущественных спорах, например, оценка недвижимого имущества при разводе супругов.

Обращаем Ваше внимание, что в таблице указаны ориентировочные цены и сроки предоставления услуг. Это связано с тем, что стоимость и срок выполнения экспертной оценки недвижимости в Киеве зависят от значительного количества факторов, в том числе и от цели, для которой проводится каждая конкретная работа. Например, процесс определения рыночной стоимости квартиры в спальном районе Киева в типовой многоэтажке с точки зрения оценщика является значительно более простым по сравнению, скажем, с проведением оценки квартиры в малоэтажном жилом доме постройки первой половины или середины ХХ века (большое количество подобных домов сохранилось в частности в микрорайоне Соцгород, неподалеку от станции метрополитена Черниговская).

Прочая недвижимость

Если необходимо определить стоимость нежилого помещения или здания, принадлежащего физическому или юридическому лицу для продажи или для предъявления в суде, процедура мало чем отличается от описанной выше.

Отдельное место занимает оценка коммунального имущества Киева для аренды. Такая работа имеет множество нюансов, поэтому ей мы посвятили отдельный раздел нашего сайта.

Чем отличается оценка от экспертизы

Многие клиенты не понимают разницы между оценкой и экспертизой и между оценщиком и экспертом. Не знают, какой документ им нужен (отчет об оценке или выводы эксперта) в той или иной ситуации и к кому обращаться (к эксперту или к оценщику). Давайте разберемся по пунктам:

• Экспертная (независимая) оценка — процесс определения рыночной стоимости. Регулируется ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности». Регулированием оценочной деятельности занимается Фонд государственного имущества Украины.
• Независимый оценщик — сертифицированный (лицензированный) специалист, который выполняет оценку недвижимости и других предметов, на определение стоимости которых у него есть разрешительные документы (квалификационные свидетельства).
• Судебная экспертиза — исследование различных материальных и нематериальных предметов. В отличие от оценки может касаться не только определения стоимости, но любых других вопросов, которые ставятся перед экспертом: состояние недвижимости, её пригодность, возможность дальнейшей эксплуатации и т.п. Регулируется ЗУ «О судебной экспертизе». Регулированием деятельности судебных экспертов занимается Министерство Юстиции. Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз — наиболее авторитетное государственное учреждение в отрасли, однако выполнение заказанной там работы можно ждать слишком долго в следствие объективно большой загрузки сотрудников.
• Судебный эксперт — сертифицированный (лицензированный) специалист, который проводит экспертизу или исследование. Не все знают, что судебные эксперты (не смотря на их название) предоставляют услуги те только в рамках судебного производства, но и на заказ заинтересованных лиц, просто такая работа называется не экспертизой, а исследованием.

Наша оценочная компания выполняет работы по оценке в Киеве, Киевской области и других регионах Украины.

Если у Вас возникли вопросы по определению стоимости различных видов имущества, пожалуйста, звоните! Мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Главная страница » ОЦЕНКА КИЕВ