Как оценить недвижимость - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Как оценить недвижимость

У большинства людей необходимость оценить недвижимость возникает при обращении к нотариусу, как правило при продаже, дарении или другом переоформлении имущества. Не смотря на то, что процедура с точки зрения клиента является довольно простой, давайте разберемся с возможными проблемами и трудностями, с которыми Вы можете столкнуться.

Что такое оценка?

Под термином «оценка» в контексте операций с недвижимостью подразумевают определение рыночной стоимости этого имущества. Определение рыночной стоимости прописано законодательно, эта стоимость является расчетной величиной и рассчитывается с применением методик, которые в свою очередь утверждены Министерством Юстиции и Фондом государственного имущества Украины.

Рыночная стоимость – это сумма денежных средств, за которую возможно отчуждение имущества с равной выгодой как для покупателя, так и для продавца. То есть это максимальная цена, которую согласится заплатить за объект покупатель, и при этом минимальная цена, на которую согласится продавец при сделке купли-продажи недвижимости.

Кто может оценить недвижимость?

Оценщик. Оценщик – это сертифицированный специалист, который имеет право заниматься профессиональной оценочной деятельностью. Разрешительными документами являются (их все выдает Фонд государственного имущества Украины):

Важно! Наличие выше перечисленных разрешительных документов само по себе не дает право специалисту оценить недвижимость или другое имущество, поскольку субъектами профессиональной оценочной деятельности являются оценочные компании (или ФЛП), а не физические лица-оценщики.

Оценочная компания. Оценочная компания – это фирма (или физическое лицо-предприниматель), которое имеет сертификат субъекта оценочной деятельности. Одним из требований к выдаче такого сертификата является наличие в штате компании оценщиков со всеми действующими документами, описанными выше.

Таким образом, для того, чтобы оценить недвижимость, Вам необходимо обратиться в одну из оценочных компаний Вашего города, например, Киева. Очень важно проверить, чтобы все документы фирмы не просто были в наличии, но и были действующими. Сканы и описания всех разрешительных документов наших оценщиков и оценочных компаний можно посмотреть здесь.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua