Недвижимость Бразилии - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
ГЛАВНАЯ    |    СТАТЬИ    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Бразилии

Недвижимость в латиноамериканском регионе с каждым годом становится всё более и более популярной. Бразилия — не исключение. Еще бы, доступ к океану, теплый климат, вечный карнавал, а с ним и хорошее настроение. Средняя цена неплохого дома в самом известном городе Бразилии, всеми любимом Рио, составляет сто тысяч долларов. Отличный вариант для инвесторов со вкусом и умением диверсифицировать свои вложения. Для таких инвесторов не составит труда и получить вид на жительство в стране чемпионов мира по футболу. Две тысячи долларов в экономику страны – и ты почетный гражданин, добро пожаловать!

Бразильский рынок девелопмента для наших инвесторов – штука довольно новая и неизведанная. Нашим согражданам недвижимость за рубежом всегда казалась привлекательным объектом для хороших вложений. Но только вот Латинскую Америку большинство начинающих и даже опытных инвесторов не рассматривали. Останавливая свой выбор на уже «протоптанных» в преимущественно европейских странах.

Почему недвижимость именно в Бразилии?

Интерес к Бразилии нарастает, и тому есть свои объяснения и факты. Близость Карибских островов, изумительные пляжи, природа… Продолжать можно долго. И итоге прийти к выводу о том, что территориальное расположение этой страны и её климат создают инвестиционную привлекательность для всё большего числа граждан из разных стран. Впечатления после отдыха в такой стране зачастую влияют на решение о покупке домика или виллы на побережье. Представляете, свой дом в пяти минутах от пляжа. Это же сказка! Приобретая любую недвижимость в Бразилии, Вы спокойно получаете пятилетнюю визу в эту страну. Правда, есть одно «но». Находиться там Вы сможете только шесть из двенадцати месяцев в году.

Бразилия – страна, поражающая своей свободой и легкостью. На улицах городов вы редко сможете встретить стражей порядка. Как будто всё действительно создано только для отдыха. При покупке недвижимости, многие специалисты советуют нанять переводчика (лучше в лице агента) с португальского на Ваш родной язык. Бразильцы считаются очень доброжелательными людьми, они всегда рады встретить и помочь своим новоиспеченным соседям. Эта страна находится в постоянном развитии и проблем с квадратными метрами жилья и отдыха не возникает никогда. Как говорится, было бы желание, а возможности этой латиноамериканской страны очень велики.

С кредитованием проблемы

Для некоторых существует преграда в приобретении недвижимости в Бразилии. И это – отсутствие ипотечных кредитов, как таковых. Действительно, сильное подспорье для рядовых инвесторов, чтобы отказаться от привлекательного предложения. Современная мировая экономика так выстроена, что для некоторых дальнейших шагов в бизнесе или предпринимательстве просто необходима рассрочка или кредит. И это касается не только недвижимости. Но вот страны Латинской Америки, к разочарованию многих, не всегда успевают идти в ногу со временем.

Кто-то ищет и находит пути выхода из такой ситуации, но эти пути оказываются не столько решением, сколько усложнением. Например: брать кредит в другой стране и ехать с этими деньгами «оккупировать» недвижимость Бразилии. Но всё это просто рассуждения и попытка найти не только положительные стороны, но и изъяны, с которыми можно столкнуться. Ведь на самом деле, мало кто из состоятельных людей, которые могут себе позволить апартаменты за сто тысяч долларов за океаном, нуждаются в ипотеке. Большинство инвесторов останавливают свой выбор на вложениях в недвижимость на начальных этапах – на этапах застройки. Грубо говоря, можно оплатить четверть стоимости готового дома и его строительство сразу начнется. Строительство, в зависимости от масштабов, длится в среднем около трех лет. А вся сумма равномерно распределятся на весь срок производимых работ.

Продать имущество в родной стране, чтобы купить недвижимость за границей

Есть и такой вариант, при котором покупатели недвижимости в зарубежных странах для начала продают уже имеющиеся в собственности объекты, такие как дом, дача или земельный участок. Этот способ для тех, кто решил по-настоящему выгодно вложить свои деньги. Мы уже частично упоминали порядок цифр в ценах на покупку в Бразилии. И очевидно, что любой, кто разбирается в недвижимости, подтвердит, что это очень доступно. Зная даже привычные нам цены на недвижимость, столичный инвестор легко может разменять один из своих объектов вложений на несколько. Конечно, на стоимость дома или квартиры в Бразилии также как и в любой другой стране мира, будут влиять некоторые факторы: местоположение, стадия строительства и так далее. Но покупая объекты недвижимости в этой чудесной стране, Вы с выгодой от вложений еще получите и удивительную атмосферу, потрясающую природу и климат, плюс все чуда техники.

Не редко бывает так, что покупая объект на начальном этапе строительства за очень маленькую стоимость, в последствие инвестор перепродает ее по завершении строительства. Но уже в полтора-два раза дороже начальной цены. Здесь инвестиции используют не только для себя, но и для приумножения капитала. А поскольку рынок недвижимости в Бразилии только-только начинает развиваться, то основные вложения приходятся именно на начальное строительство. При этом, найти привлекательные для инвестиций объекты вторичного рынка бывает не слишком и просто.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua