Недвижимость Виргинских островов: Шарлотта-Амалия


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Виргинских островов: Шарлотта-Амалия

Когда-то, в далёком, а может и не совсем далёком 1917 году, США приобрели у Дании некие Виргинские острова, которые находятся в Карибском море. И о которых сегодня знают или по крайней мере слышали все – от мала до велика, на всём земном шаре. Надо сказать, что это было очень неплохое приобретение. За острова было выплачено двадцать пять миллионов долларов в золоте. Это самая высокая цена, которую заплатило правительство США за карибскую недвижимость за время всего своего существования.

Эта высокая цена впоследствии и определила статус и уровень жизни этой нынешней автономной провинции США. Достаточно сказать, что граждане той части Виргинских островов, которые находятся в зависимости от Соединенных Штатов, являются де-юре гражданами США. Только не могут претендовать на пост президента страны. Да, американский президент – это их президент, только не из их числа. Сто десять тысяч человек населения американских Виргинских островов раз в четыре года выбирают Губернатора. А ведь раньше эти знаменитые острова были пристанищем пиратов. Сегодня – это один из самых цивилизованных и хорошо организованных шикарных курортов мира.

Туристический рай

Виргинские острова словно созданы для туризма. Их около шестидесяти. Такой красоты наземного и невероятного разнообразия подводного миров, пожалуй, трудно ещё отыскать где-либо. Три самых больших основных острова американских Виргинских островов Сент-Томас, Санта-Крус и Сент-Джон вызывают постоянный интерес у туристов со всего света. Ежегодно здесь бывает и прекрасно проводит время больше, чем два миллиона туристов со всей нашей планеты.

Многие выбирают именно американские Виргинские острова местом своего постоянного отдыха. Поэтому совершенно неудивительно, что здесь – достаточно бойкий рынок объектов недвижимости. С какой стати тратить деньги на отели, если можно приобрести здесь собственный объект недвижимости. И прекрасно проводить время в своё удовольствие? Правда, делать это придется теперь чаще. Поскольку радость от отдыха на Виргинских островах – просто ни с чем несравнимое удовольствие. Ну что поделать – придётся отдыхать чаще. 🙂

На прекрасных тропических островах знают толк в туристическом бизнесе и поддерживают необходимый уровень соответствующей инфраструктуры. Об этом говорит тот факт, что восемьдесят процентов дохода этой автономной провинции США состоит из доходов от туристического бизнеса. А оставшиеся двадцать процентов доходов припадает на финансовую зону оффшора.

Шарлотта-Амалия – столица американских Виргинских островов

Поэтому сюда так тянутся любители шопинга. Особенно их привлекают беспошлинные магазины крупнейшего города и одновременно столицы американских Виргинских островов. Города Шарлотта-Амалия. Этот город был основан в 1672 году и назван в честь королевы, жены датского короля Кристиана V. Административный центр Шарлотта-Амалия находится на острове Сент-Томас. Здесь проживает более двадцати тысяч человек. Сюда же причаливают и прекрасные белоснежные круизные лайнеры, которые «выплёскивают» на берег большое количество туристов. А они всегда найдут здесь развлечения по своим интересам.

Поток туристов кажется бесконечным. Поскольку круизные лайнеры находятся в порту всегда, незаметно сменяя один другого. Центром города, несомненно, является его порт, который сохранил датский стиль. Обрамлён порт большим количеством отелей, ресторанов и беспошлинных магазинов. Более сорока потрясающих пляжей довершают картину шикарного и комфортабельного туристического рая.

Рынок недвижимости

Что касается недвижимости американских Виргинских островов. Ситуация вполне прогнозирована и характерна для особо востребованной и престижной недвижимости всемирного курорта и туристического центра. Такое имущество по определению не может быть недорогим.

Цены недвижимости на островах высокие. А тем более в административном центре американских Виргинских островов – городе Шарлотта-Амалия. Итак, какой же старт цены на здешние объекты. Которые могут удовлетворять запросы к подобной недвижимости на одном из известнейших всемирных туристических центров Земли. Вход в рынок начинается от полумиллиона долларов США. Верхнего предела стоимости у такого престижного недвижимого имущества практически нет.

По оценке недвижимости одной известной оценочной компании средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости Шарлотта-Амалия составляет 4320 долларов США. Таким образом, по стоимости недвижимость Виргинских островов (США) занимает 37 место среди самых дорогих рынков жилой недвижимости. При этом резкого скачка стоимости недвижимости в столице не ожидается. Рост её происходит плавно и постоянно.

Рассчитывать на особые заработки от сдачи недвижимости американских Виргинских островов в аренду не приходится. По оценкам местных игроков рынка недвижимости города Шарлотта-Амалия годовой доход в таком случае будет составлять от четырёх до шести процентов. Что при высокой цене входа в рынок вряд ли может считаться интересной инвестицией.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua