Недвижимость Израиля - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Израиля

За последние несколько лет рынок недвижимости Израиля сильно вырос, и это совершенно очевидно. Ведь данная страна имеет все условия для высокого уровня жизни, отдыха на морском побережье. А также и для ведения успешного бизнеса и плодотворной работы.

Многие туристы стремятся на Землю Обетованную, чтобы увидеть религиозные места, описанные в Библии. Зарубежные инвесторы также стремятся в Израиль. Этому способствует огромное количество проектов по постройке жилых и офисных зданий. Что в свою очередь ведет к увеличению цен на недвижимость жилых типов и промышленные объекты.

Выбор конкретного объекта – задача не простая

Выбирая объект для покупки, нужно определить для каких целей приобретается помещение. Местному жителю это будет сделать намного проще. У израильтян существуют свои критерии по выбору жилья. Главный для них, очевидно, – оценочная стоимость. Следом идет удаленность от работы, школы, магазина. Иностранцу придется намного сложнее в выборе подходящего жилья. Он будет руководствоваться тем немногим, что знает о данной стране. Ну и слушать советы друзей или родственников.

Если посмотрите на географическое положение Израиля, то увидите, что оно уникально. Эта ближневосточная страна располагается в месте пересечения материков Европы, Африки и Азии. Израиль омывается Красным и Средиземным морями.

Недвижимость в Израиле можно подобрать на любой вкус. Объекты продаются и в религиозных местах, и на берегу моря, а также в горах. Жилье можно купить как только недавно построенное, так и недвижимость вторичного рынка. Можно просто оценить земельный участок чтобы приобрести его и построить то, что Вы хотите.

Для гражданина Украины не составит труда купить в Израиле недвижимость. Поскольку в этой стране нет запретов на покупку жилья для граждан других стран. Важно обратиться в агентство, занимающееся недвижимостью, которое имеет хорошую репутацию.

Работники данного агентства найдут подходящее именно для Вас помещение и проверят всю документацию на него. Также агентство может организовать смотровой тур. В него входит встреча в аэропорту и объезд всех подходящих Вам для покупки объектов. Иногда агентство может компенсировать перелет, если итогом приезда инвестора является заключенная сделка.

Города Израиля

Иностранцы чаще приобретают недвижимость в курортных городках Израиля. Одним из таких мест является город Эйлат, который расположен на берегу Красного моря. Количество иностранцев в любое время года примерно одинаково. Этот факт хорош для тех, кто хочет приобрести жилье для сдачи в аренду. Поскольку на него всегда будет стабильный спрос.

Нетания – еще один популярный город Израиля. Располагается на берегу Средиземного моря недалеко от самого большого города этой страны – Хайфа. Хайфа же привлекает иностранцев не только расположением у моря, но и большой концентрацией местных достопримечательностей.

Иерусалим

Ещё два города, которые привлекают иностранцев — это Тель-Авив и Иерусалим. Раньше недвижимость Иерусалима притягивала в основном религиозных людей. Сейчас же большое количество иностранцев имеют в Иерусалиме жилье. Это в свою очередь способствует скорейшему развитию города и изменению его культуры. На языке это тоже сказалось, иврит уступает место английскому языку.

Большое количество американцев, имея жилье в Иерусалиме, приезжают туда только на время отдыха. Они не имеют привычки сдавать жилье, поэтому, возвращаясь на родину, оставляют квартиры пустыми. В это время Иерусалим становится похож на древний заброшенный город.

Тель-Авив

Тель-Авив считается вторым городом Израиля после Иерусалима. Тель-Авив в отличие от Иерусалима считается современным городом. Цены здесь по сравнению с другими Израильскими городами сами высокие. За последние годы оценочная стоимость недвижимости существенно возросла.

Прожиточный минимум также является самым высоким. В престижных районах Тель-Авива цены за один квадратный метр жилья варьируются от 5 тысяч долларов до 10 тысяч. Так квартира в престижном районе обойдется примерно в 2 миллиона долларов. Тель-Авив по своей инфраструктуре очень схож с Нью-Йорком.

Генеральный директор Израильского банка (который выдает иностранцем кредиты на ипотеку) сказал, что иностранцы покупающие недвижимость в Израиле делятся на две группы.

  1. К первой группе относятся иностранцы, которые покупают жилье для сдачи в аренду или живут сами, приезжая отдохнуть.
  2. Вторая группа – это богатые граждане других государств, желающие инвестировать свои средства с целью дальнейшего заработка.

К слову, известный миллиардер и президент США Дональд Трамп так же приобрел участок в Израиле, чтобы в дальнейшем возвести на нем офисный небоскреб высотой в 70 этажей.

Израильские банки выдают иностранцам ипотечные ссуды. Для этого не обязательно являться гражданином Израиля, нужно просто подать заявку в банк. Еще одним плюсов для приобретения недвижимости является отсутствие между Украиной и Израилем двойного налогообложения. Это значит что, купив в Израиле жилье, Вы не должны будете платить за него налоги дважды.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua