Недвижимость Кипра - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Кипра


Зимнее время года здесь можно проводить на горных курортах, а летом проводить время на пляже и купаться. Кроме того, уровень жизни в этой стране достаточно высокий и соответствует практически всем европейским стандартам. Что весьма комфортно для проживания на этих берегах. При этом стоимость проживания здесь гораздо ниже, чем в таких странах как Франция, Италия, США, Япония. Да и во многих других странах мира.

Язык, медицина и развлечения

Официальный язык на Кипре – греческий. Но большая часть населения (около 80% жителей) в той или иной степени владеют английским языком, что облегчает адаптационный период. За последнее время широкую популярность приобрел русский язык. Поэтому, приехав сюда, Вы не столкнетесь с проблемами языкового барьера.

Также имеется еще один немаловажный фактор, способствующий приобретению жилья на Кипре. Это большой выбор развлечений: начиная от посещений исторических архитектурных памятников, музеев и заканчивая ресторанами, барами, клубами. Кипр славится проведением огромного множества самых разных праздников, фестивалей, ярмарок и выставок. А участие в скачках, автомобильных гонках, занятия в спортивных клубах по подводному плаванию, парусному спорту, гольфу и других спортивных увлечений никого не оставят равнодушным.

Медицинское обслуживание на Кипре достигает очень высокого уровня, что можно считать одним из несомненных плюсов. Клиники и больницы на острове оснащены самыми разными образцами современного оборудования. Все врачи – высокого профессионального уровня. Для иностранцев, проживающих на Кипре и инвестирующих в его экономику, предусмотрены специальные льготные расценки в государственных клиниках. Также можно обратиться в частные страховые компании, которые за небольшую надбавку обеспечивают полный спектр услуг.

Покупка недвижимости на Кипре

На Кипре действует так называемое Англосаксонское право, которое регламентирует всю правовую базу. Все документальные процессы по оформлению бумаг ведутся на английском языке. Процедура покупки недвижимости у продавца контролируется Земельной палатой. И покупатель после оформления всех документов, необходимых для проведения сделки, получает сертификат собственника. К тому же на Кипре довольно низкие налоги, что выгодно отличает эту страну от многих других европейских стран. Кроме того, для иностранцев, желающих приобрести недвижимость, в действие вступает довольно много разнообразных льгот.

Особое внимание при оценке недвижимости для покупки стоит уделить местной банковской системе. Одно из ее качеств – это гарантия и надежность. Все банки осуществляют международные операции и имеют обширные связи со всеми странами мира. Любой иностранец может воспользоваться банковскими услугами, открыть счет или сделать перевод в любую точку мира. На Кипре действуют мировые платежные системы такие, как VISA и MASTER CARD.

Одной из немаловажных особенностей Кипра является низкий уровень преступности. Даже если сравнивать со средним аналогичным показателем для других стран Евросоюза. Местные жители привыкли к тому, что уровень воровства на Кипре очень низкий. И даже имеют привычку не запирать машины, оставлять открытыми входные двери. Что первое время очень удивляет иностранцев.

Особенности оформления документов

Одним из главных преимуществ приобретения кипрской недвижимости является тот факт, что это одно из надежнейших и выгодных вложений денег. Даже не взирая на все кризисы, которые периодически сотрясают мировую финансовую систему. Кипрским законодательством недвижимость охраняется очень строго. Местные органы правоохраны стараются не допускать фактов мошенничества в этой сфере.

Еще один из приятных моментов – это то, что ежегодно недвижимость оценивается выше и выше. И прирост может достигать даже 7-10% в год. Также хорошо развито кредитование, что способствует получению долгосрочных кредитов. Они характеризуются весьма низкими процентными ставками, которые составляют около 4% годовых. И при этом правительство гарантирует строгую конфиденциальность всех проводимых операций. А за счет большого количества самых разных налоговых льгот Кипр считается одним из наилучших мест по организации и ведению частного бизнеса.

Однако, при покупке недвижимости стоит ознакомиться с особенностями этого процесса. Так, например, иностранцу разрешается покупать только несколько видов недвижимости. К ним относятся квартиры, дома, земельные участки. Причем размер последних не должен превышать 40 соток. Это постановление распространяется также на близких родственников, т.е. жена (муж), дети. Но из любой ситуации всегда есть выход, поэтому дополнительное оцениваемое имущество можно оформить на юридическое лицо. Для этого необходимо зарегистрировать на Кипре частную компанию, корпоративные права в которой будут принадлежать фактическому покупателю недвижимости.

Для регистрации компании даже нет необходимости приезжать на Кипр, все бумаги высылаются почтой. А наличие собственной компании обладает рядом преимуществ. Так гораздо легче оформить ипотечный кредит. И при этом также упрощается и процесс получения сертификата частного собственника.

Стоит также учесть, что для аренды недвижимости на срок более 35 лет, сперва следует получить специальное разрешение. Которое выдается Советом министров. Данное разрешение обычно выдается один раз, и все последующие сделки осуществляются на основе этого документа.

Подводя итог из всего написанного выше, можно сделать выводы, что приобретение недвижимости на Кипре — это одно из самых интересных и удачных вложений финансовых средств.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua