Недвижимость Португалии - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
ГЛАВНАЯ    |    СТАТЬИ    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Португалии

На сегодняшний день Португалия — одна из самых интересных, динамически развивающихся и хорошо себя зарекомендовавших себя в экономическом плане стран Западной Европы. Правда, немалую часть этой динамики стране придало использование дешевого труда иммигрантов. В основном из Украины, Болгарии и Румынии. Но, тем не менее, рост экономики наблюдается ощутимый. Португалия всему миру известна футболом, портвейном Мадера и, конечно же, прекрасными пляжами. Справедливости ради надо сказать, что Португалия никогда не была особенно отсталой страной. Были времена, когда португальцы владели колониями почти по всему земному шару. Но передел мира другими мощными державами на время отодвинул эту развитую пиренейскую страну на второй план.

Португалия сегодня

Сегодня Португалия выступает в ином своём качестве, заметно начиная опережать другие развитые державы мира. К примеру, это в немалой степени касается сферы недвижимости. Спрос на недвижимость Португалии становится всё больше и больше заметен. И от года в год на берегах страны строится большое количество недвижимости. Которая, что характерно, отвечает вкусам нынешних покупателей. Причём как местных жителей, так и иностранцев.

Перед тем, как перейти к теме недвижимости Португалии, следует хотя бы приблизительно разобраться в территориальном делении этой страны. Потому что в разных ее регионах существуют и разные условия. Как экономические, так и климатические. В состав республики Португалия, кроме территории на материке, входят Азорские острова. Которые расположены почти на полпути из Португалии до США и Канады. А также и остров Майдера, разместившийся в окружении более мелких островов напротив Марокко в Северной Африке. На этих «заморских» территориях тоже имеется рынок недвижимости. И для некоторых категорий инвесторов он часто более привлекателен, чем рынок, существующий в самой Португалии. То есть её основной материковой части.

Португальцы известны своим гостеприимством и прекрасной кухней. А также и своей жизнерадостностью. Ведь если хоть раз человек посетит родину известного мореплавателя Магеллана, который первым совершил кругосветное путешествие, то эта страна не оставит его равнодушным. И многие решаются на покупку дома или собственной квартиры именно в Португалии. Большим спросом пользуется также местная коммерческая недвижимость. С помощью которой упрощается легализация этой инвестиции в стране.

Какой регион Португалии выбрать для покупки недвижимости

Португальцы, как и иностранцы, предпочитают разнообразные регионы страны для покупки недвижимости. Иностранцы, как правило, большее предпочтение отдают побережью страны. И селятся в основном в провинции Алгарве. Но местные жители предпочитают северную сторону Португалии и желают поселиться в столице Лиссабоне. На сегодняшний день Португалия, как недавно её соседка Испания, начала переживать строительный рывок. В какую часть страны Вы бы не попали, везде сможете увидеть строящиеся или обновляемые здания и дома. Нужно подметить, что из-за небольшого размера страны при передвижении с юга на север различия не слишком то и видны. С каждым годом транспортная индустрия в Португалии становится всё лучше и лучше. Хотя до её соседки Испании ещё далеко. И мы рекомендуем это как отправной момент при окончательном выборе места расположения своего нового дома.

Побережье

В Португалии береговая линия имеет протяжность более чем 1500 километров при площади самой страны в 92 тысячи кв.км. Из них острова составляют 3129 кв.км. Португалия прославилась своим лазурным берегом, панорамами, от которых захватывает дух. Одна из многочисленных причин приобретения в Португалии недвижимости — занятие кайтсерфингом и виндсёрфингом. Для этих развлечений здесь предусмотрено всё. Даже сам климат, который почти идеально подходит для подобного рода занятий. А на побережье имеются несколько школ, в которых Вы найдёте немало товарищей по увлечению. Также популярны занятия с частными инструкторами.

Территории на севере Португалии – это, в первую очередь, живописнейшие горы с разместившимися на них обширными плато. На юге страны несколько другая картина — между провинцией Алгавре и речкой Тяжу местность почти везде равнинная, воздух там теплый и чистый. Гораздо более тёплый, чем на севере, где преобладают леса и горы. И вообще, Португалия является одной из самых теплых климатически европейских стран. Температура на её территории может колебаться от +18 на юге и до +15 на севере страны. На всём побережье страны температура морской воды держится в районе +15-18 градусов. Но на юге Португалии в провинции Алгавре вода значительно теплее и температура составляет примерно 20 градусов. Именно этим различием объясняется предпочтение туристов и иностранцев в приобретении недвижимости в стране именно на южном берегу. Однако провинция Алгавре – это не только сезонный курорт, в ней и в зимний период также бойко работают рестораны, бары и развлекательные центры. Туристы из Англии, Ирландии посещают Португалию круглый год. Что, собственно, и способствует возможности сдавать в аренду недвижимость любого вида.

Жильё на любой вкус

В Португалии практически каждый желающий сможет выбрать себе жильё по вкусу, пусть это будет лесистая местность или лазурный берег. Большим спросом у инвесторов пользуются, конечно, готовые квартиры или дома которые строятся. Также вы можете выбрать для себя квартиры с одной или несколькими спальными комнатами. Есть квартиры в обычных жилых районах. Или закрытых охранных комплексах с бассейнами и другой собственной инфраструктурой разных уровней и запросов. Такую квартиру легко можно будет сдавать в аренду с помощью местных квартирных агентств. Приобретение дома в Португалии для постоянного проживания иностранцами — довольно редкое вложение средств. Но такое вложение позволит иметь большую обособленность от соседей. И такой факт привлекает много граждан как государств постсоветского пространства так и других стран Европы.

На стоимость недвижимости в Португалии влияют такие факторы, как близко ли будет находиться океан, наличие модных и привлекательных мест отдыха. Учитывается также панорама из окон и присутствие местной инфраструктуры. Можно сказать, что цена на квартиры в жилых районах, в пешей доступности к берегу океана, будет начинаться от 60 000 и простираться до 180 000 Евро. Ну а дома будут стоить от 190 000 Евро и выше. В зависимости, опять-таки, от множества факторов.

Среди покупателей-иностранцев есть также и такие, которые приобретают виллы с собственными бассейнами, роскошными садами, прекрасным видом на побережье и не далеко от пляжей. Такой спрос на недвижимость Португалия также способна удовлетворить, тем более что цена на эту недвижимость будет не так и велика как, например, в Испании или во Франции.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua