Недвижимость Финляндии: Хельсинки

Столица Финляндии – Хельсинки. Он считается лучшим городом Европы по многим ключевым параметрам. Недавно даже по результатам опросов он занял первое место в топ-25 лучших городов мира. Конечно, опрос – это не научное статистическое исследование, но все равно ничего удивительного в этом совершенно нет. И не только для самих финнов, но и для миллионов путешественников, посещающих этот удивительный город ежегодно.

Расположено это замечательное место на скалистом прибрежном плато, изрезанном глубокими балтийскими шхерами. Обычным делом является вид многочисленных скалистых холмов из окон многих зданий. В черте города можно встретить даже речные водопады. Климат в этом районе довольно умеренный, чисто морской. Затяжная, но не очень морозная зима, прохладное лето. Отлично подойдет для тех, кто не любит сильной жары.

Хельсинки административно разделен на восемь округов:

Центральный,
Южный,
Северный,
Западный,
Юго-Восточный,
Северо-Восточный,
Восточный,
Эстерсундомский.

В столице Финляндии есть множество музеев, театров, кинотеатров. Основными достопримечательностями являются, крепость Суоменлинна (XVIII век), Успенский собор, Сенатская площадь, зоопарк Коркеасаари и другие.

Как купить недвижимость в Финляндии

Все желающие могут приобрести недвижимость в Хельсинки и его пригородах. Включая и земельные участки для строительства коттеджей. Местное законодательство абсолютно не препятствует этому. Добраться в этот «город мечты» можно самолетом, поездом, автобусом или просто автомобилем. И сразу по приезду постарайтесь нанять хорошего агента. До подписания предварительного договора необходимо договориться с продавцом об осмотре недвижимости на наличие всяких недоделок и дефектов. Для этого лучше всего нанять эксперта, и хотя он обойдется недешево, но зато отсутствие его оценки может обойтись еще дороже. Затем в присутствии местного нотариуса, чаще всего – прямо в банке, подписывается и сам предварительный договор. При этом обсуждается сумма покупки и график выплат платежа, срок перехода недвижимости в руки покупателя, условия и сумма задатка.

Основной договор подписывается лишь после выплаты полной стоимости недвижимости. Под документом должны поставить свои подписи покупатель, продавец и сам нотариус. Обычно все эти действия занимают около двух недель, возможно несколько больше. В дальнейшем новому собственнику остается только заплатить государству необходимый при сделках такого рода налог и оформить документы на собственность. На это отводится до полугода.

В Хельсинки существует несколько основных форм покупки недвижимого имущества:

Покупка квартиры. Как правило, собственниками многоквартирных домов в Финляндии являются специально для этого созданные акционерные жилищные общества. Следовательно, приобретенная квартира соответствует количеству акций, которые необходимо выкупить. При выборе дома для осуществления покупки в нем квартиры, исследуйте владеющее им акционерное общество. Выясните его финансовую историю и наличие банковских долгов. Существует еще такой фактор, как общие домовые расходы. У каждого общества они свои. При покупке квартиры вы заплатите самый низкий государственный налог. Примерная стоимость квадратного метра жилплощади от 3 до 5 евро.
Покупка земли в Финляндии гражданами других государств приветствуется. Поскольку правительство этой страны очень заинтересовано в привлечении в свою экономику многочисленных иностранных инвестиций. Разницы между покупкой земельного участка и приобретением иной недвижимости особо нет. Правда, есть одно «но». Если участок превышает пол-гектара, то государство имеет право выкупить его под застройки для общественных нужд.
Строительство жилья. Перед покупкой необходимо получить право на постройку у органов местного самоуправления. Разрешение это действует три года после подписи договора. В котором обычно указываются основные параметры предполагаемого строения.

Хороший вариант — оформление ипотечного кредита

Также в Хельсинки совсем несложно взять ипотеку. В этом деле Вам, кроме загранпаспорта, понадобятся справка о доходах (защита от мошенников) и предварительный договор купли-продажи. Как правило, от стоимости недвижимости финские банки выдают около 70% сроком до 30 лет и от 4 до 8% годовых.

Владение недвижимостью в Финляндии дает Вам право на мультивизу, которая позволяет неоднократный въезд в страну. В стране достаточно развито русскоязычное сообщество. Необходимо отметить, что в Хельсинки проживает постоянно или время от времени значительное количество россиян. Очень популярна покупка недвижимости в Хельсинки среди жителей пограничных с Россией районов, и особенно Санкт-Петербурга. Объясняется это достаточно близким географическим расположением и удобством перемещения между странами. Практически все виды финской недвижимости очень востребованы, а банки Хельсинки охотно ведут дела с гражданами Российской Федерации в деле получения ипотечных кредитов.

Таким образом, даже не являясь гражданином Финляндии, жить в Хельсинки будет просто и удобно. Но где бы вы ни решили обосноваться, самое главное, чтобы стены вашего дома были крепкими, а внутри царило добро и уют.