Недвижимость Чили - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Чили

Инвесторы, ориентированные на получение доходов в долгосрочной перспективе, однозначно будут заинтересованы приобретением недвижимости в Чили. В этой стране законы понятны и просты для рядового обывателя. А нормы законодательства, регулирующие институт частной собственности, сформировались уже давно. Помимо этого Чили представляет собой развитую латиноамериканскую страну с достойным качеством образования населения и высоким уровнем жизни.

Экономика и география

В этой стране создана мощная экономика, отличающаяся своей стабильностью, свободные торговые отношения и развитый демократический режим. Западные границы страны представляют собой великолепные тихоокеанские пляжи. А на востоке государство граничит с Аргентиной, Перу и Боливией.

Протяженность территории Чили составляет более пяти тысяч километров, что способствует потрясающее разнообразие условий климата. От заснеженных льдин до обжигающего зноя. Восток Чили опоясан величественными Андами. В то же время юг страны богат кристально чистыми озерами, первозданными лесами и большим количеством разнообразных вулканов. Это государство является основным мировым экспортером меди. Помимо этого здесь развит экспорт фруктов, древесины и всем известного чилийского вина. Чили представляет собой страну с открытой экономикой, прозрачной системой финансовых взаимоотношений и гарантированной защитой частной собственности.

Чилийский рынок недвижимости

Все факторы, описанные выше, являются доказательством того, что покупка недвижимости в Чили представляет собой довольно выгодную сделку. Подтверждением этого является стабильный рост экономики страны, происходящий в настоящее время. Что способствует динамичному дальнейшему развитию страны в долгосрочной перспективе. Это страна, имеющая крепкую и надежную финансово-правовую систему. Она сумела организовать благоприятную бизнес-обстановку, имеющую совершенно одинаковое отношение как к чилийским, так и к зарубежным инвесторам.

Органы власти, выполняющие контрольные функции этого государства, очень непритязательно относятся к различным видам движений капиталов и заключаемым сделкам. Инвесторы, не являющиеся гражданами этой страны, имеют возможность открыть в любом чилийском банке счет в иностранной валюте. В этой стране не принято допускать нарушения обязательств, обозначенных условиями договора и официальных соглашений. Помимо этого, власть судебных органов страны отличается достаточно справедливым рассмотрением всех судебных дел. Отличительной особенностью страны является и практически полное отсутствие коррупции.

Права иностранцев защищены

В случае совершения сделок с недвижимым имуществом, зарубежные покупатели абсолютно равны с чилийцами. Иностранец имеет право приобретения любой недвижимости, за исключением объектов, расположенных в стратегических зонах страны. И оказывающих влияние на национальную безопасность.

Для приобретения недвижимого имущества в Чили совершенно не обязательно иметь вид на жительство или гражданство этой страны. В случае, если у иностранца в собственности находится здесь недвижимое имущество, это не дает ему никаких привилегий при процедуре получения вида на жительство. Перед началом заключения сделки о приобретении зарубежным инвестором недвижимости в Чили, ему необходимо будет получить индивидуальный номер налогоплательщика. В зависимости от стоимости приобретаемого имущества, гонорары фирм-риелторов колеблются в пределах полутора-трех процентов от суммы сделки. Как правило, сумма полученного гонорара делится равными частями между сторонами, заключающими сделку.

Также как и во всем мире, перед приобретением недвижимого имущества в Чили, необходимо тщательно изучить рынок предложений и приглянувшийся объект. Большое значение имеет проведение процесса выяснения реального владельца приобретаемого имущества и проверка наличия всех необходимых документов.

Лучше всего приобретать объект недвижимости через риэлтерскую фирму со сложившейся положительной репутацией. Налоговая система страны предусматривает уплачиваемый ежегодно налог на имущество, ставка которого составляет не более одного процента от суммы оценки недвижимого имущества. Сумма уплачиваемого налога в большинстве случаев для жилого фонда, расположенного в черте города, составит половину процента ежегодно от суммы государственной оценки объекта. В случае нахождения земельного участка площадью менее 1 гектара за пределами городской черты, собственники таких участков освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Если площадь недвижимости составляет менее 140 квадратных метров, собственники таких объектов также освобождены от уплаты налога на доход. И оплачивают лишь половину налога на имущество.

Основной причиной роста популярности покупки объектов недвижимости в Чили является стабильно развивающаяся экономика государства и хорошо развитая банковская система. Эти факторы позволяют отнести Чили в список латиноамериканских стран, наиболее привлекательных для инвестиций.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua