Недвижимость Эстонии - ОЦЕНКА КИЕВ


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua 

Україномовна версія сайту
НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИХ СТРАН    |     КОНТАКТЫ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ    |    Квартиры    Дома    Земля    Помещения

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА    |    Коммунальная аренда    Автомобили    Оборудование

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ    |    Оценка акций

Недвижимость Эстонии

Эстония. Эта независимая страна уютно расположилась на востоке Европы в пределах своеобразного полуострова. Омываемого Балтийским морем с запада, Финским заливом с севера и озерами Чудским и Псковским с востока. Площадь этой страны-полуострова составляет 45227 квадратных километров. А население – 1 миллион 323 тысячи человек (данные на 2019 год). По суше Эстония граничит с таким странами как Россия и Латвия и омывается Балтийским морем. Через которое она имеет связи со своими ближайшими морскими соседями – Финляндией и Швецией.

Культура и туризм

Туристов и прочих людей, которые хотят не только отлично отдохнуть, но и купить недвижимость в этой стране, Эстония привлекает совокупностью своих особенностей. Как своим мягким климатом и приморскими курортами, так и местными достопримечательностями. Ведь эта страна имеет очень древнюю историю развития и свою собственную культуру. Эстония славится красивыми песчаными пляжами, живописными морскими дюнами, обрывистыми берегами, старинными немецкими усадьбами. Также в стране можно полюбоваться развалинами древних орденских замков, лютеранскими церквами и средневековыми монастырями, памятниками. Которые в основном сохранились еще с XII века. А многие – и ещё раньше.

Рынок недвижимости Эстонии

В Эстонии имеется огромное количество достаточно профессиональных частных маклеров. А также обладающих хорошей репутацией риэлтерских агентств. Которые помогут подобрать необходимую вам недвижимость. Также нужно подчеркнуть, что в стоимость эстонского жилья входят услуги риэлтора. А это значит, что она заложена в цену со стороны продавца. Обычно стоимость таких услуг составляет 4-5% от стоимости покупаемой Вами недвижимости или земельного участка.

Эстония очень привлекает зарубежных инвесторов, которые в последние годы очень активно вкладывают свои деньги в местную недвижимость. По данным одного из самых популярных аналитических агентств, за последние 3 года цены на любого рода недвижимость Эстонии поднялись более чем на 55%. Такой рост произошел благодаря налоговой политике этой страны. Ведь налоги на эстонское жилье (дом, квартиру) оплачивать не нужно. А стоимость налога на сам земельный участок варьируется от 0,5% до 3% за год. В прямой зависимости от того, в каком именно городе находится покупаемый объект. И после того, как Вы продали недвижимость и оплатили подоходный налог, Вы смело можете с этими деньгами выезжать за границу.

Аренда и ипотека

Также хороший доход приносит сдача в аренду Вашего жилья. Доход, который вы получите от аренды, составит примерно 7% в год от стоимости Вашего имущества. При этом все коммунальные услуги оплачивает человек, который снимает в аренду Ваше жилье. Также есть возможность на себя оформить ипотечный кредит. При этом ставка этого кредита составляет 4% годовых.

Правительство Эстонии защищает права людей, которые покупают недвижимость в этой стране. Таким образом, если Вы хотите купить земельный участок, коттедж или виллу, то Вам нужно будет получить специальное разрешение. И в случае получения такого разрешения Вы переходите под охрану государства как владелец недвижимости. Если же вы хотите купить просто квартиру в многоэтажном доме, то никаких разрешений для этого брать Вам не понадобится.

Также в покупке эстонской недвижимости есть еще одно преимущество. Если вы купите дом или квартиру в этой стране, то Вы с легкостью сможете получить шенгескую мультивизу. С помощью которой Вы сможете свободно посещать любую страну Европейского Союза.

Недвижимость Таллина

Как и в других европейских странах, наиболее всего зарубежных инвесторов привлекает та недвижимость, которая расположена в столице страны. Таллин — один из самых древних и самых красивых со всех точек зрения городов Европы. Даже когда Эстония была в составе СССР, Таллин все равно не был похож на другие советские города, даже самые «европейские». Историческим центром этого города является Старый город. Этот район состоит из двух частей – Тоомпеа (наиболее древний центр столицы, основанный крестоносцами) и Нижнего города, в котором издавна селились крестьяне, перебравшиеся в город.

На Тоомпеа находится множество старинных соборов, не поддавшихся времени и разрушению крепостных стен и живописных башен. А в Нижнем городе в XIV-XVI вв. были расположены городские оборонительные сооружения. К сожалению, эти сооружения не сохранились до наших лет. А сохранились лишь некоторые фрагменты крепостных стен и 20 башен (всего их было 37). Кроме этого, Таллин получил статус «Культурная столица Европы 2011 года». Такой статус города, конечно же, очень привлекает зарубежных инвесторов.

Дома и квартиры в Таллине намного красивей и комфортней, чем в столицах других стран постсоветского пространства. По статистике, в 2017-м году в столице Эстонии было выставлено на продажу приблизительно 7 тысяч квартир. А весной 2018 года количество квартир, которые были выставлены на продажу, составляло уже более 10 тысяч. Это связано в основном с тем, что жители города начинают перебираться в другие европейские страны, где уровень жизни повыше и можно найти лучшую работу. Но зато в Эстонию перебираются многие иностранцы, которые предпочитают жить спокойно и без особенных проблем и волнений вести размеренную жизнь. В основном это шведы, немцы и австрийцы, у многих из которых в Прибалтике имеются свои исторические корни.

Другие города

Среди небольших эстонских городов, значительной популярностью у зарубежных инвесторов пользуется город под названием Пярну. Пярну — это очень красивый город, который считается замечательным летним курортом. Также в Пярну проводится множество разных музыкальных конкурсов. Вот почему этот город считается очень популярным среди зарубежных инвесторов. В Пярну вы можете подобрать такую квартиру, какую захотите — однокомнатную, 2-комнатную, 3-комнатную или 4-комнатную. Стоимость аренды квартиры в Пярну составляет примерно 400 евро в месяц.

Также есть еще один город в Эстонии, который привлекает иностранных покупателей недвижимости. Это город под названием Нарва, в котором почти все разговаривают по-русски. Этот город славится очень древним Нарвским замком, более позднего происхождения барочной Ратушей, а также православным Воскресенским собором. Также можно посмотреть на городские фортификационные сооружения, возведенные еще крестоносцами, и усиленные русскими инженерами. Конечно же, такие достопримечательности также не могут не привлекать зарубежных инвесторов.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocenka@realexpert.ua