Оценка квартиры Киев


    (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocenka@realexpert.ua 

По-русски  Українською
 

Оценка квартиры Киев

СТАТЬИ:
Заниженная налоговая оценка – какие риски?
Оценка компьютерной техники
Независимая оценка
Оценочная компания
Оценка основных средств
Экспертная оценка недвижимости
Оценка торговой марки
Оценщик
Оценка Киев
Оценка гаража

Оценка квартиры Киев

Обращаем Ваше внимание, что вся информация, приведенная на этой странице, касается как квартир, так и гаражей/паркомест. Мы работаем не только в Киеве, поэтому если Вам нужно провести оценку в другом регионе Украины, Вы также можете обратиться к нам!

Стоимость работы по оценке недвижимости зависит в от трех факторов: параметры квартиры, ее местоположение, и, главное, от цели, для которой проводится оценка. Особенно важную роль фактор местоположения играет при оценке киевских квартир, где стоимость квадратных метров в зависимости от местоположения недвижимости может отличаться в разы.

“Какая разница, для чего мне нужна оценка квартиры?”

От цели, с которой проводится любая оценка имущества, зависит процедура проведения оценки и вариант оформления ее результатов. Согласно законодательству, в документе об оценке обязательно указывается цель (или функция), для которой эта оценка предназначена. При этом использовать оценку можно лишь с указанной цель. Например, оценку, сделанную для предъявления в суде, Вы не сможете использовать для продажи квартиры. И наоборот.

Самыми распространенными целями, для которых проводится оценка квартир, являются:

  • для продажи,
  • для договора дарения,
  • для вступления в наследство,
  • для предъявления в суде,
  • для передачи в залог в банк.
  • Обращаем Ваше внимание, что при проведении экспертной оценки для продажи такая оценка подлежит обязательной регистрации в базе данных Фонда государственного имущества Украины. А если Вы хотите подарить квартиру, лучше заранее узнать у нотариуса, нужна такая регистрация или нет. Дело в том, что нотариусы разделились примерно поровну: одни требуют регистрацию, а другие считают, что эта регистрация не нужна. Поэтому этот вопрос нужно задавать именно тому нотариусу, который будет оформлять договор дарения.

    Подробнее об особенностях проведения оценки имущества для различных целей можно почитать на странице: что такое цель оценки и в чем разница между стоимостью и ценой.

    “Сколько стоит оценка квартиры в Киеве?”

    Ориентировочная стоимость и срок выполнения работы (оценка квартир Киев, Киевская область):

    • для дарения, наследства – 300-350 грн, 1 день.
    • для продажи/мены – 350 грн, 1 день.
    • для предъявления в суде – 400-600 грн, 1 день.

    “Какие документы нужно Вам предоставить?”

    Нам необходимы обычные копии, оригиналы не нужны.:

    • Право собственности (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда и .т.п.).
    • Технический паспорт БТИ (если есть).
    • Паспорт владельца квартиры.
    • Только при оценке для оформления наследства – свидетельство о смерти владельца, паспорт наследника, документ, показывающий связь между умершим и наследником (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и т.п.).

    При проведении оценки для предъявления в суде перечень документов может быть другим.

    “Что я получу в результате проведения оценки квартиры? И есть ли у Вас лицензия?”

    Результатом проведения оценки любого имущества является отчет об оценке. Это прошитая брошюра, требования к содержанию которой регламентированы законодательно. Суть в том, что отчет содержит не только цифру со стоимостью квартиры, но и обоснование, почему получилась именно такая стоимость. Кроме того, к отчету подшиваются документы, полученные от заказчика, а также разрешительные документы оценщика. К отчету об оценке должны быть обязательно подшиты четыре документа:

  • квалификационное свидетельство оценщика – документ о том, что оценщик сдал экзамен. Документ бессрочный, по нему можно судить об опыте оценщика;
  • свидетельство о включении оценщика в государственный реестр Фонда государственного имущества. Документ бессрочный, но может периодически обновляться;
  • свидетельство о повышении квалификации оценщика. Оценщик не реже одного раза в два года обязан проходить повышение квалификации. Если такое повышение не пройдено, выше указанные документы не действительны;
  • сертификат субъекта оценочной деятельности. Этот документ, в отличие от трех предыдущих, получает оценочная компания, а не сам оценщик. Сертификат обновляется не реже одного раза в три года.
  • По указанной ссылке Вы можете посмотреть видео о том, как выглядит отчет об оценке недвижимости. Там рассматривается оценка нежилого помещения, но суть вопроса раскрывается полностью.

    Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните!

    Так обращаем Ваше внимание, что мы проводим оценку квартир в Киеве, Киевской области и в других регионах Украины.

     
     
        (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocenka@realexpert.ua