ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ


    (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocenka@realexpert.ua 

По-русски  Українською
 

Оценка недвижимости

СТАТЬИ:
Заниженная налоговая оценка – какие риски?
Оценка ценных бумаг
Оценка компьютерной техники
Независимая оценка
Оценочная компания
Оценка основных средств
Экспертная оценка недвижимости
Оценка торговой марки
Оценщик
Оценка Киев
Оценка гаража

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Жилая недвижимость и гаражи
Стоимость оценки указана для продажи, дарения, оформления наследства, предъявления в суде.
Квартира, комната Гараж, паркинг
300-600 грн 300-600 грн
сутки сутки
Земельный участок
под индивидуальное строительство, садоводство,
ведение индивидуального сельского хозяйства
Жилой дом, дача, коттедж
500 грн 400-800 грн
1-2 дня сутки
Нежилая недвижимость
Офисное, торговое, складское, производственное помещение
Частная собственность
Офисное, торговое, складское, производственное помещение
Коммунальное имущество Киева для аренды
от 700 от 2000 грн
сутки 2-3 дня
Отдельно стоящее здание, комплекс строений
или недвижимость любого типа в государственной собственности
Земельный участок
коммерческое целевое назначение
определяется
индивидуально
от 700 грн
определяется
индивидуально
1-2 дня
Жилая недвижимость и гаражи
Стоимость оценки указана для продажи, дарения, оформления наследства, предъявления в суде.
Квартира, комната Гараж, паркинг Земельный участок
под индивидуальное строительство, садоводство,
ведение индивидуального сельского хозяйства
Жилой дом, дача, коттедж
300-600 грн 300-600 грн 500 грн 400-800 грн
сутки сутки 1-2 дня сутки
Нежилая недвижимость
Офисное, торговое, складское, производственное помещение
Частная собственность
Офисное, торговое, складское, производственное помещение
Коммунальное имущество Киева для аренды
Отдельно стоящее здание, комплекс строений
или недвижимость любого типа в государственной собственности
Земельный участок
коммерческое целевое назначение
от 700 от 2000 грн определяется
индивидуально
от 700 грн
сутки 2-3 дня определяется
индивидуально
1-2 дня

Ориентировочные цены на наши услуги приведены в таблице выше.

Подробную информацию по конкретному типу недвижимого имущества Вы можете получить на соответствующей странице нашего сайта:

  • оценка квартиры, гаража, паркинга;
  • оценка жилого дома, коттеджа;
  • оценка земли;
  • оценка нежилой (коммерческой) недвижимости.
  • В данном комментарии мы приведем общую информацию по ценообразованию.

    Часто клиенты, которые первый раз обращаются к нам, считают, что на стоимость услуг по оценке влияет только тип строения и его местоположение. Однако, кроме этого существенное влияние на определение стоимости работы и на саму процедуру ее проведения оказывает также цель проведения экспертной оценки, т.е. для чего будут использованы результаты работы. Дело в том, что в зависимости от этой цели существуют некоторые существенные особенности проведения самой процедуры определения стоимости и оформления документов. Также существенное влияние на стоимость работы имеет то, кому данное имущество принадлежит: физическому лицу, юридическому лицу, либо находится в государственной или коммунальной собственности.

    От чего зависит стоимость оценки недвижимости

    Попробуем кратко изложить принцип ценообразования.

    Цель оценки. Возможные варианты: для заключения договора дарения, для оформления наследства, для продажи, для определения размера судебного сбора, для определения стоимости при разделе имущества в суде, для оформления договора ипотеки, для предъявления в посольстве, для оформления договора пожизненного содержания т.п. Отчеты оценщиков для целей налогообложения необходимо регистрировать в базе данных Фонда государственного имущества Украины. Подтверждением такой регистрации является идентификационный номер, который указывается на титульной странице. Большинство нотариусов не требуют такую регистрацию при дарении или оформлении наследства, если речь идет о ближайших родственниках. При этом регистрация является обязательной, если оценка делается для продажи.

    Отдельное место занимает оценка коммунального имущества для аренды и определение стоимости государственного имущества. Здесь важно понимать, что такая работа проходит процедуру рецензирования (то есть согласование, проверка) либо в региональных отделениях Фонда государственного имущества Украины, либо в Управлении коммунального имущества, либо рецензию пишет другой субъект оценочной деятельности. Процедура проведения и согласования такой работы существенно сложнее, а на ее стоимость влияет то, где будет рецензироваться отчет. Подробнее про оценку нежилой недвижимости можно прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.

    Также на стоимость работы по оценке влияет фактор того, насколько типовой является эта недвижимость для местности, в которой она находится. Приведем пример по Киеву: определить стоимость складского помещения в центральной части Киева часто бывает достаточно сложно, а стоимость склада, например, на Выдубичах или Куреневке определяется без проблем.

    Что является результатом работы оценщика

    Результатом проведения оценки имущества любого вида является документ, который называется “отчет” (українською мовою – “звіт”). Это не справка, а скорее книжка, содержание которой регламентировано законодательно. В отчете об оценке не только указывается стоимость имущества, но показывается почему данный объект стОит именно столько. Приводятся методики, которыми оценщик пользовался для расчета этой стоимости, объекты сравнения, на которые он опирался, информация о самом оценщике и оценочной компании, лицензии, сертификаты и так далее. Видео о том, как выглядит отчет об оценке недвижимости можно посмотреть по ссылке: https://realexpert.ua/otsenka-nedvizhimosti/.

    Обращаем Ваше внимание на то, что мы проводим оценку недвижимости в Киеве, Киевской области и по всей территории Украине.

    Поскольку подобных нюансов существует достаточно много, для уточнения стоимости работы, пожалуйста, звоните! Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы.

    Резюме:
    Дата актуализации:
    Услуга:
    Оценка недвижимости
    Рейтинг страницы:
    51star1star1star1star1star
     
     
        (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocenka@realexpert.ua