Недвижимость Бельгии

Королевство Бельгия входит в межправительственную организацию Бенилюкс, имеет членство Евросоюза, ООН и НАТО. При этом штаб-квартира военного альянса находится именно в этой стране. Здесь расположилось и множество других объектов, принадлежащих правительству Евросоюза. Естественно возникает вопрос, почему столь важные международные объекты было решено разместить именно в Брюсселе – столице Бельгии? Ведь кажется, что для таких целей могла быть выбрана любая другая страна Центральной Европы, входящая в состав Евросоюза? Дело в том, что эта страна имеет очень выгодное положение с географической точки зрения. А также высокий уровень благоустройства и качества жизни. Таким образом, не остаётся сомнений в том, что приобретение недвижимости в Бельгии является залогом стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

По территории всего земного шара прошла волна экономического кризиса, вследствие чего пострадали многие страны. Их положение пошатнулось. Ситуация на рынке недвижимости установилась крайне нестабильная. Финансовое же положение в Бельгии оказалось настолько устойчивым, что она почти не пострадала от экономического кризиса, потрясшего недавно весь мир. А цены на недвижимость при этом упали здесь всего на 6-7%.

Цены на недвижимость в Бельгии вполне демократичны

Самым большим спросом в Бельгии пользуются квартиры в центральных городах. Таких, как Антверпен и Брюссель. А также популярны небольшие частные дома в Кортрейке, Намюре и Льеже. Цены на недвижимость в Бельгии гораздо ниже, нежели в странах, расположенных по соседству (например, Голландии и Германии). И составляют от 800 евро за 1 квадратный метр. Такая низкая стоимость объясняется тем, что при покупке недвижимости не предусмотрено снижение ставки подоходного налога. Кроме этого, на цены оказывает немалое влияние и такой фактор, как насыщенность рынка. А также растущее число новостроек. По мнению специалистов, наиболее дорогая недвижимость в Бельгии расположена на территории таких городов, как Брюссель и Антверпен. Однако даже тут цена квадратного метра жилья составляет в среднем от 800 от 2 000 евро. Качество при этом колеблется от хорошего до высшего уровня. В других городах и районах Бельгии можно приобрести небольшую, но хорошую квартиру за 20 000–25 000 евро или скромный дом стоимостью 50 000–60 000 евро. Учитывая географическое и политическое положение страны, а также уровень жизни в ней, можно сделать следующий вывод. Цены на жильё здесь, как это не странно, весьма демократичны.

Рынок недвижимости Бельгии разнообразен. И здесь можно найти не только бюджетные варианты. В центральных городах королевства есть квартиры бизнес-класса, стоимость 1 квадратного метра которых составляет 2 000–2 500 евро. И частные дома высшего класса и виллы по 250 000–300 000 евро. Таким образом, здесь можно найти вариант на любой вкус и кошелёк. В последнее время цены на квартиры, дома и офисные помещения в Бельгии слегка упали. Но, по мнению специалистов, такое явление нехарактерно для экономики страны и положение вскоре стабилизируется. Поэтому сейчас имеет смысл приобрести недвижимость любого рода, пока цены на неё не выросли вновь.

Интересен тот факт, что в сравнении с показателями инфляции в стране цены на недвижимость возросли в два раза. А на земельные участки – даже в три раза!

Права иностранных инвесторов

Гражданин другого государства имеет право приобрести недвижимость в Бельгии. Для этого ему необходимо на территории данной страны создать фирму. В среднем процесс открытия своей организации и приобретения недвижимости составляет приблизительно от 3 до 5 месяцев. Накладные расходы при покупке объекта недвижимого имущества составят 12,5% общей стоимости. Если объект приобретается с использованием ипотечного кредитования, то единственное ограничение, наложенное на объект, это запрет его продажи. В остальном покупатель волен распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе и сдавать его в аренду, что позволит не только в короткий срок погасить кредит. Но и в дальнейшем получать стабильный доход.

Недвижимость Бельгии обладает высоким уровнем ликвидности. Страна имеет стабильное экономическое и политическое положение. Поэтому квартиры, апартаменты, офисы и дома пользуются постоянным спросом. Инвестируя в недвижимость этой страны, человек приобретает финансовую подстраховку и уверенность в завтрашнем дне. Ведь в случае необходимости в любой момент он может с лёгкостью и без потерь продать принадлежащий ему на праве собственности объект.

Приобретение в собственность жилья и открытие предприятия на территории Бельгии не способствует автоматическому получению вида на жительство. Однако собственник имеет право посещать страну в любое удобное для него время. Кроме того, наличие своего бизнеса и недвижимости на территории страны станет весомым аргументом в руках собственника. Который поставит для себя цель переехать в Бельгию на постоянное место проживания.