Недвижимость Словакии

Общее количество жителей в этом маленьком государстве составляет 5 млн. человек. Эта страна идеально подходит для индивидуального и семейного отдыха. Словакия — очень спокойный и тихий мирок, где жизнь как будто замирает. Вы никуда не будете торопиться и мчаться, но при всем этом будете везде успевать. Вы сможете за час добраться из одного государства в другое, при этом границы настолько призрачны, что их даже не всегда замечаешь.

Как известно, в современном мире вложение денежных средств в недвижимость является самым эффективным и рентабельным способом сохранения капитала. Словакия в этом вопросе не составляет исключения. Страна с декабря 2007 года состоит в Шенгенской зоне, что позволяет Вам путешествовать без ограничений по 25 странам мира. Цены весьма привлекательны, хоть и по информации Национального банка Словакии, последние годы растут. И при всем этом цена за квадратный метр, например, в столице страны Братиславе составляет 1000-1500 евро. В некоторых менее крупных населенных пунктах цены начинаются от 800 евро за 1 м2. Конечно, итоговая стоимость недвижимости будет зависеть по большому счету от выбранного Вами района, города и качества жилья. Большой спрос вызывает недвижимость в спальных районах – там тихо, спокойно и очень много зелени.

Без ограничений

Ограничения по приобретению недвижимого имущества в Словакии практически отсутствуют. Кроме жилых домов, квартир и недвижимости коммерческого характера разрешено приобретать земельные участки. Если Вы зарегистрируетесь в Словаки как юридическое лицо, даже не являясь резидентом, то Вы будете вправе приобрести любой вид недвижимости в этой стране. При открытии счета в Словацком национальном банке Вы получите возможность посещать любую страну Евросоюза совсем без ограничений. Также есть один интересный момент – приобретая в этой стране жилье, Вы автоматически приобретаете землю.

Ведение бизнеса в этой стране также весьма прозрачно. Приобретая недвижимость коммерческого назначения, Вы сможете полностью ознакомиться со всем преимуществами европейского бизнеса. Минимальные налоги и благодарность при инвестициях – это лишь минимум положительных сторон ведения предпринимательской деятельности в эпицентре Европы.

Курорты Словакии развиваются баснословными темпами. В любое время года турист сможет найти такой вид отдыха, о котором мечтает. Здесь расположены одни из самых крупнейших горнолыжных курортов. Следует это учесть, выбирая себе место жительства в этом регионе Европы.

Кредиты на недвижимость даже для иностранцев

Если желание купить себе жилье в Словакии у вас есть, а денег нет, то не следует унывать. Банки в стране работают замечательно. Они занимаются выдачей кредита всем желающим благодаря широкому вливанию капитала других стран. Поэтому ничуть ни странно, что ипотека – самый популярный вид кредитования населения в Словакии. Причем выдают её не только местным жителям, но и иностранцам. Условия всегда меняются, но в большинстве своем они направлены для удобства потребителей. Например, для приобретения земельного участка выдается кредит на срок до 30 лет.

Сама процедура покупки недвижимого имущества в Словакии практически ничем не отличается от подобной процедуры в какой-либо другой европейской стране. Сначала необходимо заключить предварительный договор (обязательно укажите способ оплаты и условия). Непосредственное подписание договора нужно осуществить у государственного нотариуса. Это нужно для того, чтобы избежать проблем в будущем. После подписания договора необходимо открыть счет в банке и подписать, наконец, договор основного плана. Оплатив при этом всю 100% стоимость недвижимости. Вот и все, с этого момента Вы — единственный собственник жилья. Нотариус тем временем отправит и оформит документы в регистрационных органах страны. Вся процедура в общей сложности займёт у вас около двух недель.

При приобретении недвижимости в Словакии, как и в любой другой стране, необходимо заплатить налоги. Непосредственно за покупку объекта недвижимости с Вас денег не возьмут. А вот банковские услуги (около 350 евро), кадастровый сбор (200 евро) и нотариальные расходы (в данном случае 500 евро) придется оплатить. Кроме оплаты налогов за покупку жилья Вам стоит знать, что, как и в Украине, Вы будете платить ежемесячные платежи. А именно:

за коммунальные услуги (100-200 евро);
налог на недвижимое имущество (до 200 евро).

Если по каким–либо причинам Вы захотите продать свое жилье, не используя его более 5 лет, придется обязательно заплатить налог. Который составляет около 20% от разницы между продажной и покупной стоимостью недвижимости.

Словакия – удивительная и душевная страна. Купить недвижимость там стоит по многим причинам. Если вы хотите спокойствия и отсутствия суматохи. Или Вам нужно развить бизнес или вывести его на новый уровень. Если Вы хотите путешествовать без ограничений. Как видите, преимуществ много. Сделайте правильный выбор при определении, где жить, и тогда Вы будете по-настоящему счастливы!