Недвижимость Франции: Париж

Недвижимость в столице Франции дает возможность наслаждаться тонким стилем французов и великолепной архитектурой. Именно статусной часто называют недвижимость в Париже. Так как Вы поселитесь в одном из крупнейших деловых центров мира. Город почти не был разрушен во время первой и второй мировой войн. Его бульвары замечательны, а кафетерии изящны. Каждая улица этого города дышит своей неповторимой историей, весь мир знает памятники и музеи Парижа.

Современный Париж

Современный вид Париж обрел уже в середине девятнадцатого века. Когда город полностью перестроили. До этого времени жилье в этом городе было деревянным. Где-то в середине девятнадцатого века был разработан проект по его перестройке. В ходе реализации которого полностью снесли деревянные постройки. А на их месте построили уже каменные здания. Для того, чтобы сохранить облик города существуют довольно строгие правила. Которые ограничивают постройку современных зданий в центральной части этого города. Поэтому большую часть новостроек перенесли в пригороды и новые районы Парижа. Также в одних из самых престижных округах столицы Франции можно постараться найти квартиры, которые по площади не превышают десяти квадратных метров. Эта недвижимость может продаваться и отдельно. Но чаще всего она переходит к будущему собственнику, который приобрел просторные апартаменты, как часть его жилья. Владельцы обычно переделывают эти маленькие комнаты в студии и сдают их в аренду. Приобретая недвижимость в Париже, обязательно узнайте, входит ли в стоимость такая комната.

Город контрастов

Город является важнейшим экономическим и культурным центром Франции. А также представляет собой культурный, промышленный и научный центр страны. Париж полностью построен на противоположностях. Широкие бульвары пересекают узенькие улочки, убогие задворки прячутся за величественными монументами. А уютные кафе конкурируют с перспективными ресторанами. На блошином рынке одинаково успешно торгуют дешевым китайским ширпотребом и дорогим антиквариатом.

Недвижимость в Париже

Париж — это уникальный рынок недвижимости, который отличается своей спецификой. Недвижимость в столице Франции отличается как экономическими ценообразованиями, так и архитектурными особенностями. Париж поделен на двадцать административных округов и пронумерован по спирали от центра к окраинам. В соответствии с разными видами жилищных условий в каждом отдельном районе и в зависимости от состояния домов и квартир, популярности квартала цены на все виды недвижимости в столице Франции распределяются неравномерно. И могут меняться ежемесячно. В самых элитных Парижских округах квадратный метр достигает 30 тысяч евро. Средняя цена парижской двухкомнатной квартиры площадью тридцать квадратных метров будет составлять 500 тысяч евро.

Инженерные коммуникации

При покупке недвижимости в историческом здании необходимо очень тщательно осмотреть качество коммуникаций. Потому что они могут требовать больших финансовых вложений, а в некоторых случаях даже основательного ремонта. Особенно, если предложена недвижимость, находящаяся в хорошем районе по заниженной цене.

Процедура приобретения имущества

Сам процесс приобретения недвижимости в Париже — будь то квартира, вилла или земельный участок — для иностранных жителей не составит проблем. При покупке недвижимости в Париже обязательно платится залог, который составляет 10% от суммы сделки. Но в случае отказа от сделки в течение недели залог возвращается покупателю в полной мере. Процесс рекомендуется осуществлять посредством агентства, которое специализируется на продажах недвижимости именно иностранцам. После того, как Вы выберете объект недвижимости, нужно будет составить договор.

Конечно, большим плюсом в этой стране является то, что нотариус несет материальную ответственность и обязан полностью проверять договор и недвижимость. Помимо всего прочего, покупателю жилья в Париже возможно приобретение недвижимости по ипотечной программе. Во всех банках Франции приблизительно одинаковые ставки и в данный момент составляют 4.6% годовых, с первоначальным взносом — 20%.